Vente Villa Cap-Ferret
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Vente Villa
Cap-Ferret

Réf. 86116172

8 pièces

5 chambres

200 m²

3 650 000 €

Informations complémentaires

Villa familiale rénovée dans un écrin de verdure

3 650 000 €

Roncin Realty vous propose à la vente, à deux pas de l’océan et du centre du Cap Ferret, une superbe villa familiale entièrement rénovée en 2024, alliant le charme de l’architecture traditionnelle et le confort d’une rénovation contemporaine avec des prestations haut de gamme.

D’une surface d’environ 200 m², cette maison de standing offre des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse et la piscine, prolongée d’un salon chaleureux, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec îlot central et cellier attenant. Une première chambre avec salle d’eau privative se trouve au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès direct à une terrasse ensoleillée. Au deuxième niveau, un vaste espace sous combles offre un dortoir ou une salle de jeux, parfait pour les enfants ou pour aménager un coin détente ou bureau.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1100 m², cette propriété bénéficie d’un jardin paysager intimiste, d’une grande terrasse en bois et d’une piscine parfaitement intégrée dans l’environnement. L’ensemble a été pensé pour profiter pleinement de l’extérieur, dans une ambiance sereine et naturelle.

Située dans un quartier calme et recherché, cette villa à vendre au Cap Ferret est un bien rare, proche des commerces, des plages et des pistes cyclables.

Contactez Roncin Realty pour organiser une visite privée et découvrir cette maison coup de cœur à quelques minutes à pied de l’océan.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Séjour/cuisine 43 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Salle à manger 17 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Mezzanine 28 m²
  • 1 Terrain 1136 m²

Proximités

  • Aéroport 60 kilomètres
  • Centre ville 800 mètres
  • Commerces 800 mètres
  • École primaire 700 mètres
  • Médecin 800 mètres
  • Mer 500 mètres
  • Plage 500 mètres
  • Port 3 kilomètres
  • Supermarché 800 mètres
  • Tennis 2 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Piscine

Mentions légales

  • 3 476 190 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 173 810 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1068€ ~ 1446€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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