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Vendre un bien d'exception sur la presqu'île du Cap Ferret exige plus qu'une simple annonce : une connaissance fine du marché, un réseau d'acquéreurs déjà qualifiés, et une mise en valeur à la hauteur de la propriété.
Un fichier d'acquéreurs déjà identifiés et solvables, souvent sollicités avant la mise en marché publique.
Reportage photo professionnel, mise en scène et supports de commercialisation haut de gamme.
Si vous le souhaitez, une vente entièrement confidentielle : aucune annonce publique, aucune photo en ligne, des acquéreurs approchés directement.
Une estimation argumentée, fondée sur les ventes réelles du secteur, pour arrêter ensemble le juste prix de présentation.
Conseils de mise en valeur, puis reportage photo professionnel, images aériennes par drone, vidéo et visite 360°.
Votre bien est d'abord présenté, avant toute diffusion publique, à notre portefeuille d'acquéreurs en recherche active.
Notre site, les grands portails, les réseaux sociaux et les confrères de la presqu'île. Visites accompagnées et compte rendu après chacune.
Chaque offre présentée par écrit, financement à l'appui, puis lien avec le notaire jusqu'à l'acte.
Nos honoraires sont de 5 % TTC maximum du prix de vente, à la charge de l'acquéreur sauf convention contraire ; le taux applicable est celui fixé au mandat. Les prix affichés sur le site s'entendent honoraires d'agence inclus. Le détail figure sur notre page Honoraires d'agence.
Vous nous écrivez depuis la page Estimation ou par téléphone, et nous vous répondons sous quelques jours avec une estimation argumentée, confidentielle et sans engagement de votre part. Elle s'appuie sur les transactions réelles du secteur.
Oui. Le plan local d'urbanisme (PLU) peut limiter l'emprise au sol, c'est-à-dire la part du terrain que les bâtiments ont le droit de couvrir. Au centre du Cap Ferret, nous avons présenté une maison en zone UD, où cette emprise est limitée à 20 %, et une parcelle en zone UA, où elle est de 40 %. À surface égale, l'emprise autorisée est donc deux fois plus grande dans le second cas, et un acquéreur en tient compte. Ces règles varient selon la parcelle et changent parfois quand le PLU est modifié ou révisé : elles se vérifient au PLU en vigueur avant de fixer le prix.
Oui. Pour les propriétaires qui le souhaitent, la vente peut être entièrement confidentielle : aucune annonce publique, aucune photo diffusée en ligne, et des acquéreurs déjà identifiés sollicités directement. Même pour une vente classique, votre bien est d'abord présenté en avant-première à notre portefeuille d'acquéreurs.
Non. L'agence exerce une activité de transaction uniquement et ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur pour le compte de ses clients, conformément à la loi Hoguet du 2 janvier 1970.
Avec notre équipement de pointe, nous capturons la beauté de votre bien sous tous ses angles, garantissant ainsi une présentation visuelle époustouflante.
Faites découvrir votre propriété sans que les clients aient à se déplacer. Nos visites virtuelles offrent une expérience immersive, permettant aux acheteurs potentiels de se projeter facilement.
Des vidéos tournées avec une attention aux détails, qui mettent en scène votre villa, son histoire et son environnement. Un outil marketing puissant pour séduire une clientèle exigeante.
Pour une première réponse précise, indiquez dans votre message le type de bien, sa surface approximative et son village.
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