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Vente Villa Lège-Cap-Ferret
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Vente Villa
Lège-Cap-Ferret La Vigne

Réf. 86901804

5 pièces

4 chambres

138 m²

1 365 000 €

Informations complémentaires

La Vigne – Villa familiale avec piscine

1 365 000 €

À La Vigne, cette villa de 138 m² se déploie sur un terrain de près de 1 000 m² et offre une configuration harmonieuse, pensée pour recevoir et vivre confortablement au quotidien.

La maison principale s’organise autour d’un agréable séjour/ salle à manger avec cheminée insert. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont l’une aujourd’hui aménagée en bureau, une salle de douche et un WC invités. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une seconde salle de douche ainsi qu’un WC invités.

Un studio indépendant d’environ 17 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace particulièrement appréciable pour accueillir famille ou amis, ou imaginer un usage complémentaire. La propriété dispose également d’un grand garage de 13 X 4 mètres soit 52 M² ainsi qu'un Carport de 5 X 3 , un atout rare pour le rangement et le stationnement.

À l’extérieur, la piscine 10 x 5 m s’intègre naturellement à l’ensemble et prolonge les espaces de vie dans un cadre agréable et fonctionnel. Une propriété complète, au potentiel certain, adaptée à une résidence principale comme à une maison de vacances.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 27 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dépendance 18 m²
  • 1 Terrain 970 m²
  • 1 Véranda 14 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²

Proximités

  • Aéroport 60 kilomètres
  • Centre ville 2 kilomètres
  • Commerces 2 kilomètres
  • Golf 9 kilomètres
  • Médecin 2 kilomètres
  • Plage 1 kilomètre
  • Port 1 kilomètre
  • Supermarché 2 kilomètres
  • Tennis 650 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Alarme
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • 1 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 65 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2260€ ~ 3070€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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