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Entre L'Herbe et le village du Cap Ferret, La Vigne s'est construite autour de son port de plaisance. Les maisons y changent rarement de mains : 57 ventes en sept ans, dont 5 en bord de l'eau. Voici ce qu'elles valent, d'après les ventes signées de 2019 à 2025, et les maisons que nous y vendons aujourd'hui.
Le nom de La Vigne est plus ancien que ses vignes. Selon la mairie, les noms de lieux anciens évoquent une « Dune de Lavigne », du nom d'un des premiers habitants, pêcheur, résinier ou douanier. Plus tard, Léon Lesca y a creusé des réservoirs à poissons et planté des vignes sur la terre retirée en les curant : on y vendangeait encore en 1938. Le port de plaisance a été construit en 1960, à l'emplacement de ces réservoirs.
Aujourd'hui, la vie du village tourne autour du port. Géré par la Société nautique de La Vigne, créée en 1963, il compte 300 emplacements, une grue de levage de 4 tonnes, une aire de carénage et une station de carburant ouverte à tous. En avril 2025, il annonçait avoir obtenu pour la quatrième année de suite le label Pavillon Bleu. L'office de tourisme présente sa cale de mise à l'eau comme la seule descente accessible toute la journée. En août 2026, le port a présenté cinq panneaux installés le long de sa promenade, qui racontent son histoire.
Juste à côté, la plage de La Vigne, avenue du Chasselas, permet de se baigner à toute marée, avec une zone de baignade balisée, un ponton pour plonger et un club de plage pour les enfants. Sur le port, un restaurant ouvre en saison, de mai à octobre ; avenue de la Vigne, le tennis club propose cours, stages et location de courts, avec une piscine. En juin 2025, la Ville, les ostréiculteurs et le comité de village y ont organisé la Fête du port : dégustation d'huîtres, tours en pinasse et démonstration de sauvetage de la SNSM. Côté océan, la plage de La Torchère se trouve le long de la route départementale 106, à hauteur de La Vigne.
Pour se déplacer, la presqu'île compte une soixantaine de kilomètres de pistes cyclables. Le bus Alégo (ligne 3) dessert l'arrêt « La Vigne » tous les jours : 7 minutes depuis le marché du Cap Ferret, environ 36 minutes jusqu'à Arès, d'où le car régional 410 rejoint Bordeaux en 1 h 15 à 1 h 40.
Maisons vendues de 2019 à 2025, d'après les ventes signées chez le notaire :
| La Vigne | De 2019 à 2025 |
|---|---|
| Prix moyen au m², hors bord de l'eau | 11 500 € (52 ventes) |
| Prix moyen d'une maison | 1,41 M€ |
| La moitié des ventes entre | 805 000 € et 1,72 M€ |
| Surface habitable courante | environ 118 m² (la moitié entre 86 et 155 m²) |
| Terrain courant | environ 1 140 m² (la moitié entre 940 et 1 490 m²) |
| Bord de l'eau | 5 ventes, en moyenne 28 700 €/m² |
À titre de comparaison, la moyenne est de 11 800 €/m² à L'Herbe, au nord, et de 18 100 €/m² au village du Cap Ferret, au sud. Les ventes sont rares et irrégulières : 15 maisons vendues en 2019 et autant en 2020, puis 2 seulement en 2023 et 2 en 2025. Le détail de la méthode et les autres villages sont dans notre analyse des prix de l'immobilier au Cap Ferret.
Les terrains y sont généreux, autour de 1 100 m² pour la moitié des maisons vendues : assez pour une piscine ou une dépendance d'invités, que l'on retrouve dans plusieurs de nos biens. Entre une maison de 118 m² à rénover et une villa d'architecte avec vue sur le Bassin, l'écart de prix dépasse pourtant le million d'euros.
Avant d'acheter, quelques points se vérifient parcelle par parcelle :
Toutes nos annonces sont sur la page villas et maisons à vendre au Cap Ferret.
De 2019 à 2025, une maison hors bord de l'eau s'y est vendue en moyenne 11 500 €/m², soit 1,41 M€ par maison. La moitié des ventes se situe entre 805 000 € et 1,72 M€. En bord de l'eau, la moyenne atteint 28 700 €/m².
Peu : 57 en sept ans, de 2 à 15 selon les années, et seulement 2 en 2023 comme en 2025.
Oui. Le village s'est construit autour de son port de plaisance, sur la rive du Bassin, et plusieurs de nos maisons sont à quelques minutes à pied d'une plage.
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