Maison à vendre à Petit et Grand Piquey, Cap Ferret : prix et biens

Entre Les Jacquets et Piraillan, Petit Piquey et Grand Piquey se partagent deux dunes au bord du Bassin. On y a vendu 80 maisons en sept ans, dont 14 en bord de l'eau. Voici ce qu'elles valent, d'après les ventes signées de 2019 à 2025, et la maison que nous y vendons aujourd'hui.

Deux villages, deux dunes

Leurs noms signifient « petite dune » et « grande dune » en gascon. Petit Piquey partage avec Les Jacquets la « rue de la déco » et ses boutiques ; Grand Piquey a la plage de la Pointe aux Chevaux.

Jusqu'en 1976, la limite entre Lège et La Teste-de-Buch passait aux portes de Grand Piquey. Le village a aussi une histoire littéraire : selon la mairie, Raymond Radiguet a écrit Le Diable au corps à Piquey en septembre 1921, lors des étés passés avec Jean Cocteau à l'hôtel Chantecler, la pension où André Lhote, Jacques Lipchitz et Cocteau réunissaient des artistes dès 1916.

Côté Bassin, la plage de la Jetée, à Grand Piquey, permet de se baigner à toute marée, à côté de la jetée d'où partent les balades en pinasse. La plage des Hirondelles borde un petit port ostréicole où l'on vend huîtres et poissons du Bassin, et un club nautique y donne des cours de catamaran l'été. Entre les deux villages, la Pointe aux Chevaux doit son nom aux troupeaux qui partaient autrefois à la nage vers l'île aux Oiseaux ; à Petit Piquey, la petite plage de la Truquette se cache sous les pins. Côté océan, la route forestière et la piste cyclable mènent à la plage du Truc Vert.

Grand Piquey vit beaucoup du nautisme : vente et location de bateaux, accastillage, puces de la mer et un salon de thé ouvert à l'année, selon l'office de tourisme. Petit Piquey accueille le site central de la médiathèque municipale, avenue des Écoles. En été, le car régional 410 dessert les arrêts du Petit et du Grand Piquey en direction de Bordeaux.

Les ventes de maisons à Piquey en chiffres

Maisons vendues de 2019 à 2025 à Petit et Grand Piquey, d'après les ventes signées chez le notaire :

On y vend chaque année entre 7 et 17 maisons. Dans notre analyse des prix village par village, Grand Piquey seul ressort à 11 500 €/m² ; Petit Piquey, avec trop peu de ventes, y est regroupé avec Les Jacquets.

Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter à Piquey

• Les sites protégés. Selon la mairie, le port et les villages de pêcheurs de Piquey sont inscrits à l'inventaire des sites pittoresques : les travaux y suivent les règles des sites inscrits.
• Le risque de submersion marine. La commune est couverte par le plan de prévention de la submersion marine du Bassin d'Arcachon, approuvé le 19 avril 2019. En mars 2024, avant les grandes marées, la commune a testé des aménagements contre la submersion au nord de la jetée de Grand Piquey.
• Le plan local d'urbanisme. Le PLU approuvé le 18 juillet 2019 s'applique. Après un arrêt de la cour administrative d'appel de Bordeaux du 30 octobre 2025, la commune régularise certaines modifications par une nouvelle enquête publique ; une révision générale du PLU est menée à part.
• Un mouillage pour le bateau. Il ne s'achète pas avec la maison : la mairie attribue chaque corps-mort par une autorisation d'un an, valable au plus du 1er mars au 31 octobre, liée au bateau et incessible.

Notre maison à vendre à Piquey

• Une villa familiale à Petit Piquey : quatre chambres avec salle de douche et un cabanon d'invités, sans travaux, sur plus de 900 m² de terrain paysagé.

Toutes nos annonces sont sur la page villas et maisons à vendre au Cap Ferret.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'une maison à Piquey ?

De 2019 à 2025, une maison hors bord de l'eau s'est vendue en moyenne 11 300 €/m² à Petit et Grand Piquey, soit 1,26 M€ par maison. En bord de l'eau, la moyenne atteint 27 000 €/m².

Combien de maisons s'y vendent chaque année ?

Entre 7 et 17 selon les années, soit 80 en sept ans pour les deux villages.

Vous vendez une maison à Piquey ? Demandez une estimation : nous venons la voir, gratuitement et sans engagement.

Les autres villages : Lège, Claouey et Le Four, Les Jacquets, La Vigne, Le Canon, les 44 Hectares, le village du Cap Ferret, L'Herbe, Piraillan, et le portrait des villages de la presqu'île.

Sources

• Mairie de Lège-Cap-Ferret, Nos villages.
• Mairie, Raymond Radiguet
• Office de tourisme, plage de la Jetée
• Office de tourisme, plage des Hirondelles
• Office de tourisme, Pointe aux Chevaux
• Office de tourisme, plage de la Truquette
• Office de tourisme, Grand Piquey
• Office de tourisme, Les Jacquets et Petit Piquey
• Mairie, médiathèques
• Cars régionaux, horaires été 2026
• Mairie, grandes marées (mars 2024)
• Plan de prévention de la submersion marine (2019)
• Mairie, note sur l'enquête publique PLU 2026
• Mairie, pôle maritime
• Demandes de valeurs foncières (DGFiP), version DVF+ open data du Cerema, ventes de 2019 à 2025 ; même méthode que l'analyse des prix village par village.