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Village de la Fête de la mer, Le Canon est l'un des marchés les plus actifs de la presqu'île : 77 maisons vendues en sept ans, dont 12 en bord de l'eau. Voici ce qu'elles valent, d'après les ventes signées de 2019 à 2025, et la maison que nous y vendons aujourd'hui.
Selon la mairie, Le Canon n'est au milieu du XIXe siècle qu'une baie ceinturée de dunes. Les ostréiculteurs installent leurs cabanes en contrebas, vers le Bassin, et gagnent de la place en comblant l'escourre, un passage creusé par le courant, avec une digue. Dans les années 1930, la route des villages ostréicoles s'arrête au Canon : il faut percer une tranchée dans la dune vers L'Herbe et la soutenir par un mur en moellons. La dune peut alors accueillir les premières villas.
Le village doit son nom à un vrai canon du XIXe siècle, visible dans l'anse en direction de L'Herbe. Le 15 août, la Fête de la mer s'y termine par une messe en plein air, un défilé nautique et la bénédiction des bateaux. En saison, une navette de l'Union des bateliers arcachonnais relie la place Ubeda à la jetée Thiers d'Arcachon en 35 minutes.
Jusqu'en 1976, Le Canon dépendait de La Teste : il a été rattaché à Lège le 21 juin 1976, avec le Cap Ferret, et la commune a pris le nom de Lège-Cap Ferret en 1981. Le village reste habité à l'année. Ses cabanes de pêcheurs en bois aux couleurs vives bordent la plage, on y déguste des huîtres au bord de la route, et deux salles d'exposition montrent des artistes locaux. La mairie annexe du Canon, avenue de Bordeaux, abrite le pôle maritime de la commune.
La plage du Canon, allée de la Plage, est une petite anse où l'on se baigne à toute marée ; la jetée voisine sert de départ aux pinasses, chalands et vedettes. En saison, on y embarque aussi pour le tour de l'Île aux Oiseaux. La piste cyclable mène à l'océan, au phare et à Piraillan, où se tient le marché. À pied, une boucle de 5,9 km proposée par l'office de tourisme part de la jetée, longe la plage jusqu'au port de La Vigne et revient par la chapelle de la Villa algérienne et le village de L'Herbe.
Maisons vendues de 2019 à 2025, d'après les ventes signées chez le notaire :
| Le Canon | De 2019 à 2025 |
|---|---|
| Prix moyen au m², hors bord de l'eau | 11 000 € (65 ventes) |
| Prix moyen d'une maison | 1,36 M€ |
| La moitié des ventes entre | 917 000 € et 1,6 M€ |
| Surface habitable courante | environ 120 m² (la moitié entre 84 et 150 m²) |
| Terrain courant | environ 950 m² (la moitié entre 800 et 1 080 m²) |
| Bord de l'eau | 12 ventes, en moyenne 25 600 €/m² |
Le marché y est régulier : entre 6 et 17 maisons vendues chaque année, dont 15 en 2025. À titre de comparaison, la moyenne est de 11 000 €/m² à Piraillan, au nord, et de 11 800 €/m² à L'Herbe, au sud. Le détail de la méthode et les autres villages sont dans notre analyse des prix de l'immobilier au Cap Ferret.
Toutes nos annonces sont sur la page villas et maisons à vendre au Cap Ferret.
De 2019 à 2025, une maison hors bord de l'eau s'y est vendue en moyenne 11 000 €/m², soit 1,36 M€ par maison. La moitié des ventes se situe entre 917 000 € et 1,6 M€. En bord de l'eau, la moyenne atteint 25 600 €/m².
Entre 6 et 17 selon les années, soit 77 en sept ans.
Oui, en saison : une navette relie la place Ubeda à la jetée Thiers d'Arcachon en 35 minutes.
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